Lettre de préavis 1 mois : modèle 2026 et 12 motifs reconnus

Vous êtes en zone tendue, vous êtes muté, vous venez de perdre votre emploi, ou votre état de santé vous impose de déménager ? Vous n'êtes pas tenu au préavis de trois mois : la loi vous permet de le ramener à un mois. Encore faut-il une lettre correctement rédigée, qui invoque le bon motif et joint le bon justificatif — sans quoi le bailleur peut contester le délai réduit.

Ce guide vous donne un modèle de lettre de préavis 1 mois prêt à compléter, le tableau des 12 motifs qui ouvrent ce droit avec le justificatif correspondant, et la marche à suivre pour un envoi sécurisé. Il est spécifiquement dédié au préavis d'un mois : si vous relevez du préavis de trois mois, utilisez plutôt notre modèle de lettre de préavis 3 mois.

Préavis 1 mois ou 3 mois : quelle différence ?

En location vide, le préavis de droit commun est de trois mois. C'est la durée pendant laquelle vous restez locataire — et redevable du loyer — après avoir notifié votre congé. La loi prévoit toutefois une série de situations qui ramènent ce délai à un mois, soit deux mois de loyer économisés et un départ bien plus rapide.

Attention à ne pas confondre les deux régimes : le préavis réduit n'est pas automatique. Il faut à la fois remplir l'un des motifs prévus par l'article 15, I de la loi du 6 juillet 1989, le mentionner expressément dans la lettre, et joindre le justificatif correspondant dès l'envoi. Si vous ne savez pas encore quelle durée s'applique à votre cas, notre comparatif préavis 1 mois ou 3 mois ? vous aide à trancher en quelques secondes.

L'enjeu est concret : sur un loyer de 800 €, passer de trois mois à un mois de préavis représente 1 600 € économisés et deux mois gagnés sur votre déménagement. C'est précisément pour cela que la rigueur de la lettre compte : un motif mal formulé ou un justificatif manquant, et le bailleur peut vous renvoyer au délai de trois mois.

Bon à savoir : en location meublée, le préavis est d'un mois par nature, sans condition de motif. Le présent modèle vaut alors également, en indiquant simplement que le logement est meublé.

Qui peut bénéficier du préavis réduit à 1 mois ? Les 12 motifs

Voici les situations qui ouvrent droit au préavis d'un mois, avec le justificatif attendu et l'article de référence pour approfondir votre cas. Ce tableau sert aussi de point de départ : cliquez sur votre situation pour les détails.

Si votre situation ne figure pas exactement dans ce tableau, ne concluez pas trop vite : le motif « état de santé » s'apprécie largement (c'est le médecin qui juge), et un accord amiable avec le bailleur reste toujours possible pour raccourcir le préavis, même hors des cas légaux.

Un point important sur le cumul et la preuve : il suffit d'un seul motif valable pour obtenir le préavis d'un mois — inutile d'en accumuler plusieurs. En revanche, ce motif doit être réel et justifiable à la date d'envoi du congé. Vous ne pouvez pas, par exemple, invoquer une mutation qui n'est pas encore décidée, ni une perte d'emploi seulement pressentie. Le justificatif doit refléter une situation acquise. En cas de doute sur la solidité de votre motif, l'ADIL de votre département propose une consultation juridique gratuite qui vous évitera un refus du bailleur.

Le modèle de lettre de préavis 1 mois

Voici un modèle complet, à recopier sur votre traitement de texte et à compléter avec vos informations. Les éléments entre crochets sont à remplacer ; n'oubliez pas d'indiquer votre motif et de joindre le justificatif.

Modèle à adapter à votre situation et à votre motif.

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Les mentions obligatoires de la lettre

Pour que votre congé soit valable et opposable, et pour que le préavis réduit ne puisse être contesté, la lettre doit impérativement comporter :

• Vos coordonnées complètes et celles du bailleur ou de l'agence.
• L'adresse du logement concerné et la date du bail.
• Votre volonté explicite de résilier le bail.
• La référence au préavis réduit à un mois et le visa de l'article 15, I de la loi du 6 juillet 1989.
• Le motif légal précis qui justifie la réduction.
• La date de départ envisagée et votre signature.

Un point décisif, trop souvent négligé : le justificatif doit accompagner la lettre dès l'envoi initial. Transmis quelques jours plus tard, il ne réduit pas rétroactivement le délai — le bailleur serait alors en droit d'exiger les trois mois.

Exemples de formulation selon votre motif

Adaptez le paragraphe central de la lettre à votre situation. Voici des formulations types et le justificatif à joindre pour les motifs les plus fréquents.

Mutation professionnelle

« En application de l'article 15-I de la loi du 6 juillet 1989, je sollicite le bénéfice du préavis réduit à un mois en raison de ma mutation professionnelle. Vous trouverez ci-joint le justificatif correspondant. »

Justificatif à joindre : attestation de l'employeur mentionnant la date effective et le nouveau lieu d'affectation, ou copie de l'ordre de mutation.

Perte d'emploi ou fin de CDD

« En application de l'article 15-I de la loi du 6 juillet 1989, je sollicite le bénéfice du préavis réduit à un mois à la suite de la perte de mon emploi. Vous trouverez ci-joint le justificatif correspondant. »

Justificatif à joindre : attestation France Travail (ex-Pôle emploi), lettre de licenciement, rupture conventionnelle homologuée ou attestation de fin de contrat à durée déterminée.

État de santé

« Conformément à l'article 15-I de la loi du 6 juillet 1989, je sollicite le bénéfice du préavis réduit à un mois en raison de mon état de santé qui justifie un changement de domicile. Un certificat médical est joint au présent courrier. »

Justificatif à joindre : certificat médical attestant que l'état de santé du locataire justifie un changement de domicile. Contrairement à une idée répandue, aucune condition d'âge n'est exigée depuis la loi ALUR de 2014 : ce motif s'applique à tout locataire, quel que soit son âge. Le médecin n'a pas à mentionner le diagnostic. Pour le détail, voir notre guide du certificat médical pour préavis 1 mois.

Bénéficiaire du RSA ou de l'AAH

« En application de l'article 15-I de la loi du 6 juillet 1989, je sollicite le bénéfice du préavis réduit à un mois en ma qualité de bénéficiaire du revenu de solidarité active (ou de l'allocation aux adultes handicapés). Vous trouverez ci-joint l'attestation délivrée par la Caisse d'allocations familiales. »

Justificatif à joindre : attestation de paiement récente délivrée par la CAF (ou la MSA) mentionnant la qualité de bénéficiaire du RSA ou de l'AAH à la date d'envoi du préavis.

Comment envoyer votre lettre de préavis 1 mois

La loi impose un mode d'envoi qui laisse une trace. Trois options sont valables : la lettre recommandée avec accusé de réception (papier ou électronique), la remise en main propre contre récépissé, ou l'acte de commissaire de justice (huissier).

Le recommandé électronique est aujourd'hui la voie la plus simple et la plus rapide : l'envoi est instantané, horodaté, et vous recevez une preuve de dépôt en quelques minutes — sans déplacement à La Poste. Sa valeur juridique est reconnue, et la preuve de dépôt fait foi de la date, élément déterminant puisque le préavis court à compter de la réception du courrier par le bailleur. À l'inverse, un simple e-mail ou un SMS n'a pas de valeur probante pour un congé : à éviter absolument.

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Préavis 1 mois : délais et calendrier, exemple chiffré

Le préavis d'un mois se décompte de date à date. Prenons un exemple concret : vous envoyez votre lettre recommandée et le bailleur la reçoit le 5 mars. Le préavis court à partir de cette réception ; il se termine donc le 5 avril. Vous êtes redevable du loyer jusqu'à cette date, au prorata si nécessaire.

Deux précisions utiles. D'abord, c'est bien la date de réception (ou de première présentation) qui compte, pas la date d'envoi — d'où l'intérêt du recommandé électronique, dont la remise est quasi immédiate. Ensuite, si un nouveau locataire entre dans le logement avec l'accord du bailleur avant la fin du préavis, vous cessez de devoir le loyer à compter de cette entrée. Pour calculer précisément votre date de fin, vous pouvez utiliser le simulateur en bas de cette page.

Que faire après l'envoi ?

Une fois la lettre partie, quelques étapes restent à anticiper pour récupérer votre dépôt de garantie sans accroc :

• Conservez la preuve de dépôt et l'accusé de réception : ils établissent la date de départ du préavis.
• Organisez l'état des lieux de sortie avec le bailleur, idéalement le jour de votre départ. Comparez-le à l'état des lieux d'entrée pour éviter les retenues abusives.
• Relevez les compteurs (eau, électricité, gaz) et résiliez vos contrats d'énergie et d'assurance habitation.
• Réclamez la restitution du dépôt de garantie : le bailleur dispose d'un mois si l'état des lieux est conforme, deux mois en cas de dégradations. Au-delà, des pénalités s'appliquent.

Si le bailleur conteste votre préavis réduit malgré un dossier en règle, sachez qu'il n'en a, dans la quasi-totalité des cas, pas le droit. Notre guide complet — le guide ultime du préavis de bail — détaille vos recours et l'ensemble des règles.

Sources juridiques officielles

Toutes les références de cet article sont vérifiables sur Légifrance :

• Article 15 de la loi du 6 juillet 1989 — congé et préavis
• Décret n° 2023-822 du 25 août 2023 — zones tendues
• Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 — rapports locatifs

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